♥TSy。人妻。媽咪練習曲♥

這篇就要來和大家分享 如何擁有穩定的被動收入

一切的開頭 就是因為這本書

（圖片來源：博客來）

嘻嘻 我有找到網路版的 大家點書就可以看了.......

害我覺得我買的很蠢

大家都不陌生 從大學一直不停有人推薦

只是 我拖到一年前才看>"<

書裡說的是一種觀念 

教你如何瞭解金錢的定義 然後如何使用錢

大概就是說 

如果你要買東西 只要買可以幫你把錢放進口袋的

不要買會把錢從你口袋拿走的

那如果想買Gucci包怎辦？ 

就想辦法先買一個會幫你把錢咬進口袋的工具 再用咬進來的錢去買

所以 有錢了 還能得到Gucci 很美妙吧～♥

好吧 老公是排名第一的工具 （哇～這被看到 應該會被揍扁....） 

可是 如果想要老公陪 就當啷.....

一天只有24小時 老公再怎麼努力 也有個極限 

所以 除了老公 就得開始找尋更會咬錢的其他被動收入 

一方面降低單一收入的風險 也為老公提早退休打算

咬錢的工具有很多 股票 基金 保險 鑽石 房子 土地...........也太多了...>"<

不過太高風險 波動太大的工具 不喜歡

只有賣掉的那刻才知道有沒有賺的工具會睡不安穩

所以按月配息 的 基金 每年分發股利 的 股票 還有房子 每月的租金收入

讓他們變成 成為最適合我的的候選人們

使用刪去法 

自我掌控性大的項目比較誘人 （努力等於收穫）

房子變成一個很棒的工具

首先 房子的買賣價是可以談 依照現況的各種條件有殺價空間

再者 各地區都有歷年銷售價 惦惦自己的斤兩 找尋自己負擔的起頭期和裝潢的小屋

投入適當的裝潢費用 就會反應在租金收入上 

畢竟就算是宏達電的股東（買他們家的股票） 因為不是經營團隊 沒有機會預測未來

不是專業基金經理團隊 沒法知道那支基金 會穩定的賺錢

當然 如果長年研究 或是 有內部消息 基金和股票 也是可以很可愛

這裡 就先談談買房子的部份 

剩下的工具 比較沒那麼熟 加上 哈 不太乖 咬到的時間和乘數 不太誘人

如果有天 找到特殊的方法 再來分享囉～

買房子 其實大部份是貸款 （貸款大約占五到七成 九成的時代過了 但八五成有機會）

像第一個入手的學套 前一屋主 經營不善 轉手給我們 

第二個 入手的是空屋 加了些隔間 成為有渡假地中海風情的美麗小窩  

第三個 精品樓中樓小豪宅

也將在八月底和大家見面

祕密心法 們每月租金收入必須大於每月應繳的利息 

換句話說 在出售賺取價差前 每個月這些工具都能幫你咬錢進來

所以 在買房子的時候要儘量殺價 買進來後要用心提高租金 

相關的房屋如何買低賣高 如何裝潢佈置 會在後續的文章和大家分享

這樣 擁有適當的被動收入 可以增加生活的彈性與穩定 讓大家都更幸福♥